不動産鑑定・土地評価の費用料金など相談は福岡県博多の株式会社みずほ不動産鑑定所

「不動産鑑定を依頼したいけど、どういう流れで鑑定してもらえるのか不安だ…」という方は、
まずは下記をご覧ください。お電話での相談は無料となっておりますので、
まずはご不安点などをお聞かせいただけると幸いです。

みずほ不動産鑑定所では、お電話での相談は無料です。不動産鑑定に関するお悩みなどは、お気軽にお問い合わせください。

当社にご依頼される際は、必要な書類をご提出ください。必要書類をご提出いただいた後、鑑定業務に移行します。

＜鑑定に必要な書類＞
・価格等調査業務依頼書兼承諾書
・価格等調査業務標準委託約款

ご提出いただいた書類を整理したうえで、「業務の目的と範囲等の確定に係る確認書」を発行させていただきます。その後、現地調査や関係者に対するヒアリングといった評価作業を行います。

＜評価作業一例＞
・現地調査、役所調査、法務局調査、その他調査
・価格形成要因の分析
・評価手法の適用
・試算価格の調整、評価額の決定

評価の概要や鑑定評価額について、ご提示いたします。価格内示書が必要な場合は、お声がけください。

実際の調査を踏まえたうえで、『業務の目的と範囲等の確定に係る確認書』を再発行いたします。『評価書（正本1部、副本1部）』を発行いたします。

不動産鑑定評価書の発行後も、お問い合わせやご相談など、お気軽にお寄せください。アフターフォローもしっかりと行います。

不動産鑑定とは何のために行うのですか？: 不動産鑑定とは、その名の通り、不動産の価値（値段）がどれくらいかを鑑定することです。土地や建物には明確な均一価格はありません。不動産ごとに価値は千差万別だからこそ、売買する際にしっかりと不動産ごとの価値を算出する必要があります。当社にご相談いただければ、不動産鑑定士がお客様の不動産を鑑定し、明確な価値評価を算出いたします。所有されている不動産の価値を知りたいというお客様は、ぜひ当社にご依頼ください。

不動産鑑定は、どれくらいの費用が必要になるのでしょうか？: 一口に不動産と言っても、不動産の種類や規模、状況によって、多種多様です。そのため、不動産鑑定にかかる時間・手間・費用もそれぞれ異なります。1週間程度で完了する案件もあれば何か月も必要になる案件もあり、費用も10万円前後のものから何百万円必要になるものまであるため、一概にどれくらいの費用が必要になるかも言えません。そのため、費用が気になる方はまずは当社にご相談いただければ、不動産の種類や規模、状況に応じて、簡易的にお見積もりさせていただきます。

不動産鑑定評価書は、いつまで有効ですか？: 基本的に不動産の価格・価値は常に変動しているため、鑑定後3ヶ月程度で徐々に効力は弱まっていきますが、激しい地価の上下動がない場合は、一定の価値は容認されます。
そういう点から鑑みると、1年以上経過した場合には再鑑定が必要という認識が一般的でしょう。